Приобретение собственной квартиры – мечта многих молодоженов и не только. Однако не каждый может позволить себе купить квартиру на свои накопления. В этом случае выручает ипотека, то есть банковский кредит на покупку квартиры. Но ипотека – довольно ответственный шаг, поэтому прежде, чем определиться какую сумму брать и в каком банке, необходимо всё тщательно продумать.

Следующие советы помогут Вам в этом:

1. Определение общей суммы кредита. От размера кредита напрямую зависят риски банка. Для гарантированного возврата займа, банк потребует от вас залог, например, это может быть покупаемая вами недвижимость. Возможно потребуется предоставить поручителей или созаемщиков. На оформление ипотеки тоже придется немного потратиться, чтобы оценить и застраховать недвижимость. В случае, если у вас нет денег на это, можно заложить необходимую сумму кредита, который вы запрашиваете у банка.
2. Планирование первого взноса. В качестве первого взноса продавцу можно использовать накопления, которые вы откладывали на покупку квартиры. Первый взнос составляет 10-20% от стоимости квартиры. Размер первоначального взноса влияет на сумму кредита, занимаемого у банка. Чем он больше, тем меньшая сумма понадобится для займа у банка, следовательно, и переплата меньше. Ипотеку без взноса можно взять во многих банках, но обычно такой кредит имеет более высокие процентные ставки.
3. Выбор срока кредита. При составлении графика внесения платежей по месяцам и их суммы определяется длительность погашения ипотеки. То есть сумма одного платежа зависит от срока выплаты всего кредита. Но чем больше срок погашения, тем больше придется переплачивать. Подберите оптимальный график.
4. Решение валютного вопроса. Банк может выдать ипотеку в рублевом эквиваленте, в также в долларах и евро. Брать кредит в иностранной валюте выгодно, но есть риск в том, что курс валюты постоянно колеблется. Рекомендуется брать займ в валюте поступления дохода.
5. Сбор информации о специальных предложениях. Существует социальная ипотека для людей отдельной категории. Так, банк выдает ипотеку со льготами для молодых семей, ипотеку с вложением материнского капитала, на покупку квартиры в новостройке, военным и др.
6. Подсчет и принятие решения. Наиболее оптимальный вариант можно подобрать с помощью ипотечного калькулятора на сайте Сравни.ру. База постоянно обновляется, что позволит вам выбрать именно то, что вам подходит.
7. Строгое исполнение условий договора. После того, как вы выберете подходящий вариант, оформите с банком все необходимые документы и приобретете недвижимость, нужно строго следовать графику погашения кредита. Пока не выплатите полную сумму, вы не имеете права дарить квартиру, сдавать в аренду или продавать ее без согласия банка.

Следуйте этим рекомендациям, и вы улучшите свою жизнь, ведь решение квартирного вопроса существенно облегчает ее и делает комфортнее.

Стоит заметить после того как взяли ипотеку, можно и свадьбу играть повторно это же новый виток жизни, а Вам будет доступна аренда автобуса на свадьбу по низкой цене на второй раз скидка 5%.